Управление квартирами в краткосрочной аренде

Организация краткосрочной аренды Вашей квартиры (апартаментов) в сочетании с комплексным управлением – это разумный способ достичь высокой доходности инвестиций с минимальными рисками и заботами.

Что такое краткосрочная аренда

Речь идет о сдаче квартиры туристам на сроки от одного дня до полугода. Популярность краткосрочной аренды растет по всему миру. Гостей привлекают большие размеры объектов, личное пространство, оснащенность (кухня) и лучшая цена по сравнению с номером в отеле.

Ищете постоянных жильцов?
Мы предлагаем в среднем 98% занятости и комплексное управление квартирами под долгосрочную аренду.

Как это работает

Сначала мы проанализируем является ли стратегия краткосрочной аренды наиболее выгодной для Вашей недвижимости. Этот тип аренды может быть на 50–100% доходнее, чем долгосрочная аренда.

Затем мы полностью позаботимся о Вашей квартире. Мы будем вести учет бронирований и заселять гостей, организовывать уборку и стирку постельного белья. Мы возьмем на себя все хлопоты по управлению квартирой: коммуникацию с управляющими компаниями, рабочим персоналом, оплату квитанций за коммунальные услуги и тд.

Чем будете заниматься Вы? Наблюдать за тем, как Ваша квартира приносит Вам доход и получать ежемесячные отчеты.

Для кого предназначена наша услуга

Для владельцев недвижимости, расположенной в подходящем месте в центре города или другом туристически привлекательном районе, которым интересна возможность высокого дохода.

Что включает в себя управление квартирой

Активный поиск гостей в системах бронирований, помощь международным компаниям при расселении их работников, сотрудничество с бюро путешествий – все для достижения оптимальной занятости, то есть прибыли

Коммуникация с гостями, передача квартиры и другие услуги для гостей

Регулярные проверки состояния недвижимости

Общение с арендаторами, управляющими компаниям и рабочим персоналом

Организация ремонта и устранение мелких поломок

Консьерж-сервис 24/7 для арендаторов

Прием и обработка корреспонденции

Оптимизация доходов и расходов, консалтинг в рамках Ваших инвестиций

Услуги личного администратора

Ежемесячная отчетность о доходах, где можно следить за занятостью и статистикой Вашей недвижимости

Уборка, стирка постельного белья и полотенец в профессиональной прачечной

Зачем сдавать квартиру в краткосрочную аренду именно с Griboedov Loft

Благодаря отлаженной и проверенной системе бронирований, связанной со всеми ведущими мировыми порталами, мы увеличиваем вероятность того, что о Ваших апартаментах узнают потенциальные гости.

Мы делаем все для Вашей максимальной прибыли с минимальными заботами.

Преимущества краткосрочной аренды недвижимости

Доход выше, чем долгосрочная аренда – от 15% годовых.

Недвижимость меньше “изнашивается”, потому что не используется непрерывно. Туристы или менеджеры (наиболее частые гости) по большей части приходят в квартиру только переночевать, кухня не используется для ежедневной готовки и т.д.

Квартиру регулярно контролируют и убирают, то есть она содержится в идеальном состоянии. Наши мастера готовы 24/7 выехать для устранения мелких поломок.

Обеспечьте себе гарантированный доход от аренды

Хотите иметь возможность положиться на ежемесячный доход, даже если квартира простаивает? Мы предлагаем комплексное управление квартирами с гарантированной арендной платой, которую Вы будете получать независимо от того, занята ли недвижимость или нет. Пошлите запрос на предварительное предложение гарантированного дохода.

Сколько это стоит

Хотите положиться на ежемесячный доход, даже если арендаторы не заплатят или съедут? Мы предлагаем комплексное управление жилыми помещениями с гарантированным доходом от аренды, который Вы получаете независимо от того, занята ли недвижимость или нет. Будем рады составить для Вас предварительное предложение гарантированного дохода.

Ознакомившись с параметрами вашей недвижимости, мы будем рады составить для Вас предварительное предложение.

Часто задаваемые вопросы

Зачем мне передавать свою недвижимость в управление фирме, если я сам могу о ней позаботиться?

Можете. Однако недвижимость в профессиональном управлении как правило достигает более высокой занятости, тем самым зарабатывая больше, чем при сдаче непосредственно владельцем. Также, благодаря богатому опыту, мы умеем быстро решать различные неприятные ситуации, случающиеся обычно гораздо чаще, чем бы того хотели владельцы. Услуга себя окупает, в то время как Вы можете посвятить себя более приятным делам.

Как Griboedov Loft обеспечит охрану мебели и оборудования квартиры? Как предотвратить их повреждения или кражу?

Для каждой квартиры в нашем управлении мы составляем подробное описание мебели и оборудования, которые при въезде и выезде гостей контролируют наши сотрудники. Во время бронирования мы получаем информацию о кредитной карте гостей. Точно также как в отеле, в случае ущерба имуществу они обязаны будут его оплатить.

Как я проконтролирую количество бронирований и как получу свой доход?

Каждый месяц мы предоставляем отчет о доходах, где можно следить за занятостью и статистикой Вашей недвижимости. В конце месяца мы переводим на Ваш банковский счет средства, полученные за аренду объекта за вычетом платы за управление.

Дополнительные услуги

Юридические услуги

Юридический отдел Griboedov Loft предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости. Обеспечивает всестороннюю поддержку при создании и ликвидации фирм.

Реконструкция и архитектурные работы

Мы предоставляем полный спектр работ “под ключ”, включая работу с подрядчиками и
надзор за строителями.

Квартиры в новостройках

Griboedov Loft является официальным партнером всех ведущих застройщиков.
Мы обеспечим Вам наилучшие условия приобретения недвижимости.

Дизайн интерьера

Наши дизайнеры спроектируют и оборудуют Вашу недвижимость, чтобы поднять ее
эстетическую и рыночную стоимость.

Страхование

Griboedov Loft работает со всеми страховыми компаниями на рынке.
Мы найдем самые выгодные условия страхования недвижимости.

Бухгалтерия и налоговый консалтинг

Специалисты Griboedov Loft проконсультируют как минимизировать налоги с дохода от
Ваших инвестиций.